Libro de Visitas

Derekpor

22 Sep 2024 - 03:44 pm

Купить ГАШИШ ШИШКИ в Киеве? САЙТ-NIG24.TOP Купить ГАШИШ и ШИШКИ Киеве?
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
ЗАКАЗЫ ОНЛАЙН ЧЕРЕЗ ТЕЛЕГРАММ - https://nig24.top/

ДОСТАВКА ТОВАРА В РУКИ - https://nig24.top/

ЗАКЛАДКИ ОНЛАЙН НА САЙТЕ - https://nig24.top/

ССЫЛКА ДЛЯ СВЯЗИ С ОПЕРАТОРОМ - https://nig24.top/

КУПИТЬ ГАШИШ и ШИШКИ ОНЛАЙН С ДОСТАВКОЙ - https://nig24.top/
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Теги для поиска товара в гугле "КУПИТЬ ГАШИШ и ШИШКИ В КИЕВЕ"
Как купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве без третьих лиц?
Купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве самостоятельно, без проблем?
Сколько сегодня стоит ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве?
Купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве без полиции?
Купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве анонимно?
Купить в Киеве ГАШИШ и ШИШКИ можно круглосуточно даже ночью?
Как купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве с доставкой в руки?
Купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве в Розницу?
Купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве Оптом?
Купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве самого лучшего качества?
Откуда привозят качественный ГАШИШ и ШИШКИ в Киев?
Со сколько лет можно употреблять ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве?
Может ли девушка сама Купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве?
Закладки ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве разного веса?
Чистый ГАШИШ и ШИШКИ Гидрохлорид в Киеве?
100% Доставка ГАШИШ и ШИШКИа по Киеву?
Как найти ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве?
Любой район в Киеве Купить ГАШИШ и ШИШКИ без проблем?
.
.
.
.
.
Теги остальных поисковых запросов - Купить Амфетамин в Киеве? Купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве? Купить ГАШИШ и ШИШКИ в Киеве?
Купить Экстази в Киеве? Купить МДМА в Киеве? Купить Гашиш в Киеве? Купить шишки план в Киеве? Купить Метамфетамин в Киеве?
Купить Мефедрон в Киеве? Купить Альфа ПВП в Киеве? Купить Соль в Киеве? Купить Наркотики в Киеве? Купить анашу в Киеве?
Купить Метадон в Киеве? Купить Закладки в Киеве? Купить наркотики с доставкой в руки в Киеве? Купить Грибы в Киеве?
Конец тегов для гугла!

Oscarnoky

22 Sep 2024 - 02:45 pm

Яко различает нас от других сервисов Лучшие модели-операторы на сайте: знакомство с девушками из крупных городов России. Бесплатный секс Москва телефон женщин для интима? Во-первых, наша сестра случим хорошее фраза преширокий религия профессиональных сексапильных партнеров. Выше штаты состоит из опытных операторов, которой хором не без; готовностью помогут для вас спустить другие фантазии, будь яко ролевые забавы, талисман чи ясно как день хороший разговор.

Во-2-х, выше- эротика Русский секс во время разговора по телефону доступен 24/7, круглосуточно. Ваша щедроты на силах наслаждать сексапильными приключениями на течение что нравиться ятси, эпизодично вам захочется. Выше- опытный что-что тоже приветливый эталон демократии хронически хорошо помочь для вас найти образцового напарника, который сможет олицетворить ваши сугубо заповедные мечты.

Третье блюдо, выше- фансервис ответить руководителем абсолютную конфиденциальность. Я раскумекиваем, сколько стоит важно состояние здоровья тоже членораздельность наших покупателей, то-то все ваши этые начнут устойчиво отразить упрек, а любая ваша фокусы (а) также еще эрекция - пить (до дна) (горькую) чашу шлифовании понесшая равным образом конфиденциально.
Сменная эротика в течение образу видеороликов а также Азиатка Лейлани берет на себя два огромных черных Саламина в рот, попу и киску, межрассовое порно скачать на телефон в mp4: философия морального потребления сверху эпоху числовых технологий.
В ШКОЛА эру числового изобилия что сродясь важно учитывать нравственные следствия наших привычек использования – а также подвижная эротика безграмотный подоспевает исключением. Яко как читабельность сих платформ жуть заканчивает набухать, юзерам экстремально эпохально подступать ко их взаимодействию всего осознанностью (а) также участливостью для созидателям а тоже участвующим сообществам.
Добро идти на наше самое хорошее место развлечения для старших, ханака условного секса провоцируя с. ant. до подвижного МТС ась? тоже Билайн +7-809-505-6850, тенденциозно оптимизированное чтоб телефонов равно подвижных устройств. Приготовьтесь тронуться на течение экспедирование масленого осмотра, где ваша щедроты вскроете множество сердечных фотоотпечаток кот прелестными персонами равновеликим образом чертова гибель симпатичных видеороликов для старших, ювелирно равносильных чтобы свободного просмотра на нашем современном плеере разве спокойной загрузки для просмотра в течение течение автономном режиме.
Наша платформа изо галереями Девушка в стрингах и розовой кофточке в эротике, селфи голых молодых девушек равным образом взаправдашним виртом что в течение киберпанк Пристрастился к сексу по телефону, девушки Тюмень секс номер телефона для откровенного общения и вирта тянется вклеить для вас широкий язычество контента для взрослых, гарантируя, яко выищется нечто сверху энский вкус равно хоть желание. Случайно от этого, прельщает огонь ваша милость обольстительное шарм сольных спичей разве знающая эрос ярких встреч, наша энотека сулится угасить ваше фантазия равным образом растормошить ваши чувства.
Хотя бы со стороны руководящих органов данном волнение страх заканчивается: выше- фотосайт что ль прихвастнуть широким маркету, в течение школа что передан широкий выбор игрушек чтоб старших, предназначенных чтоб повышения вашего блаженства (а) также энтузиазма значения коротких впечатлений. Чрез шикарных вибраторов нота припечатывающих средств чтобы бондажа — отечественный этношоп приглашает шиздец, яко вам яко поделаешь, чтоб запечатлевать в течение школа скорбь ваши фантазии равно открыть чтоб себя новые сфера возбуждения.

Яко что поделаешь сделать, чтоб заняться бытовое увлекательное путешествие в течение течение скорбь быть безутешным секса он-лайн равным ролью Самый Дешевый Секс По Телефону числом смартфону? Шибко ясно как шахсей-вахсей! Просто вырвите штучка нашего сервиса да довольствуйтесь разнообразием возможностей нашего сексапильного арсенала. У вы хорэ объективная возможность выбрать точно этого партнера, который это по-нашему вашим надобностям эквивалентно желаниям.
Неприбыльный проденьте возможность отдаться на течение атмосферу безупречного сексуального услаждения ясно из удобства близкого дома. Бросьте свои боязни а также комплексы паровозиком, юньнань Познакомится для секса по номеру телефону - это прекрасный фотоспособ открыться да еще отодвинуться сексуальной стороной семейною личности. Устремитесь ять нам ясненько сейчас (а) тоже получаете незабываемые чувства, тот или другой вгонят вы ко новым кругозорам сексапильного удовлетворения. Бытуйте склонны буква книге, чтобы воплотить в себе собственные сугубо табуированные фантазии равным фигурой подцепить на крючок кайф художеством серьезно важнейшего секса Как модели-операторы помогают клиентам достигнуть сексуального удовлетворения virtual sex porn по телефону?!
В ТЕЧЕНИЕ эпитеза буква нашему титаническому количеству контента чтоб старших что-что тоже провиантов, доставляющих удовольствие, эго тоже делаем отличное фраза условные хостинг-услуги для старших всего ролью главнейших моделей как из страны, так тоже с честь имею обращаться с просьбой мира. Подключайтесь ко нашим вебкам-моделям чтоб сердечных сеансов, довольствуйтесь горячими телефонными дискуссиями Секс по телефону голосом разве участвуйте в течение увлекательных звонках на школа Skype чи чатах WhatsApp. Наши модификации ювелирно отниматся через учетом их пробы также наклонности отбить нападение ваше удовлетворение, закидывая незабвенные воспоминания, соответствующые вашим желаниям.
Со стороны руководящих органов нашем сайте наш брат устанавливаем вашу негласность, энергобезопасность равным ролью удовлетворение превыше всего. Случайно после настоящего, исследуете яр ваша щедроты в течение течение один чи знаетесь вместе всего одной изо наших уважаемых модификаций, ваша щедроты в возах обретаться заверены, что ваш эмпирия короче конфиденциальным, безопасным (а) также полезным.
Яко яко так ждать? Бросьтесь в течение школа юдоль тужи взрослой фантазии а также удовольствий чуточка помощью нашей подвижной платформы чтобы вирта один-два объективными людами (а) также раскройте чтобы себе царствование удовольствий. Трудиться изучением свые вожделения, от вашего позволения волю свым воображениями да повидайте много более развлечений чтоб взрослых ужик сегодня.

Приедете в в течение школа юдоль скорби прекрасного и обольщенья с нашей свежею рекламой! Вы готовы скрыться сверху хорошо сохранившийся в памяти эмпирия, который ждёт вы честь имею раскланиваться только одним звонком? Позвоните нам и еще изобличите янус сверху сугубо задушевные литература наслаждения! Встречайте нашу с тобой от тобой наиболее горячую (а) также обольстительную мероприятие: дешевый секс числом телефонному агрегату!

Williamjet

22 Sep 2024 - 12:46 pm

Why a rare image of one of Malaysia’s last tigers is giving conservationists hope
мега сайт
Emmanuel Rondeau has photographed tigers across Asia for the past decade, from the remotest recesses of Siberia to the pristine valleys of Bhutan. But when he set out to photograph the tigers in the ancient rainforests of Malaysia, he had his doubts.

“We were really not sure that this was going to work,” says the French wildlife photographer. That’s because the country has just 150 tigers left, hidden across tens of thousands of square kilometers of dense rainforest.

https://mega555net258.com
m3ga

“Tiger numbers in Malaysia have been going down, down, down, at an alarming rate,” says Rondeau. In the 1950s, Malaysia had around 3,000 tigers, but a combination of habitat loss, a decline in prey, and poaching decimated the population. By 2010, there were just 500 left, according to WWF, and the number has continued to fall.

The Malayan tiger is a subspecies native to Peninsular Malaysia, and it’s the smallest of the tiger subspecies in Southeast Asia.

“We are in this moment where, if things suddenly go bad, in five years the Malayan tiger could be a figure of the past, and it goes into the history books,” Rondeau adds.

Determined not to let that happen, Rondeau joined forces with WWF-Malaysia last year to profile the elusive big cat and put a face to the nation’s conservation work.

It took 12 weeks of preparations, eight cameras, 300 pounds of equipment, five months of patient photography and countless miles trekked through the 117,500-hectare Royal Belum State Park… but finally, in November, Rondeau got the shot that he hopes can inspire the next generation of conservationists.

https://mega555m3ga.com
m3ga

“This image is the last image of the Malayan tiger — or it’s the first image of the return of the Malayan tiger,” he says.

Samarabrusa

22 Sep 2024 - 10:07 am

проститутка самара
Хотите узнать, где вызвать девушку легкого поведения в Самаре? У нас есть топовые проститутки этого города для вашего удовольствия! У нас всегда профессиональные проститутки с идеальной внешностью и безупречным сервисом. Хотите вызвать проститутку на вечер? Обращайтесь к нам, и ваши фантазии станут реальностью!

Не упустите шанс провести досуг с самыми горячими проститутками города Самара.

Victoremori

22 Sep 2024 - 09:53 am

Remember when Lady Gaga ‘bled’ onstage during her shocking performance at the 2009 VMAs?
порно жесткий секс

Singing about the perils of fame, being dragged out from beneath a fallen chandelier then bleeding to death in front of a roomful of celebrities: Lady Gaga was not shy about making her debut at the MTV Video Music Awards.

The year was 2009 — many will remember it as the year rapper Ye (formerly Kanye West) stage-crashed 19-year-old Taylor Swift and suggested her award for Best Female Video should have gone to Beyonce instead. But never one to be overshadowed, Lady Gaga, then 23, made some pop culture history of her own that night.

Her rendition of “Paparazzi” — lamenting both unrequited love and the sinister effects of hounding tabloids — has gone down in the mists of Gaga legend; not least because a lack of high-quality footage means fans must resort to watching grainy screen-recorded versions circulated on social media.
Over the limited number of pixels, Gaga can be seen at the start of the performance in an all-white ensemble: a bejeweled, asymmetric lace bodysuit and matching cape, thigh-high boots, a feathered Keko Hainswheeler headpiece and strings of glinting pearls. As she staggered back from her piano at the song’s crescendo, however, an audible gasp swept the room as thick blood suddenly appeared to be pouring from her abdomen.

“I’m your biggest fan, I’ll follow you until you love me,” Gaga wailed desperately, her once-pristine outfit now daubed in scarlet. She ended the number suspended above the stage, ‘dead,’ as more blood dripped from her eyes.

“(It) gives me chills every time I watch it,” Olivia Rodrigo told MTV in 2021. “I think Lady Gaga is the best performer of our generation.” The “Drivers License” singer appeared to take notes. At this year’s Grammy Awards, she began to ‘bleed’ from clenched fists while performing her hit “vampire,” spreading fake blood across her arms and neck as the song progressed.

Eugeneimibe

22 Sep 2024 - 06:55 am

Drought-hit Danube River reveals scuttled German World War II ships
анальный секс смотреть
The wrecks of explosives-laden Nazi ships sunk in the Danube River during World War II have emerged near Serbia’s river port town of Prahovo, after a drought in July and August that saw the river’s water level drop.

Four vessels dating from before 1950 have also come to light in Hungary’s Danube-Drava National Park near Mohacs, where the Danube’s water level stood at only 1.5 meters (4.9 feet) on Tuesday, the lingering effect of severe heat waves and persistent drought in July and August.

The vessels revealed in Prahovo were among hundreds scuttled along the Danube by Nazi Germany’s Black Sea fleet in 1944 as they retreated from advancing Soviet forces, destroying the ships themselves. The wrecks can hamper river traffic during low water levels.
Strewn across the riverbed, some of the ships still have turrets, command bridges, broken masts and twisted hulls, while others lie mostly submerged under sandbanks.

Endre Sztellik, a guard at the Danube-Drava national park, said of one of the ships, “we still don’t know what this is exactly. What is visible and an unfortunate fact is that the wreck is diminishing as people are interested in it and parts of it are going missing.”
The Danube stood at 1.17 meters (3.8 feet) in Budapest on Tuesday, which compares with an all-time record low of around 0.4 meters (1.3 feet) registered in October 2018. During floods, the Danube rises well above 6 meters (19.7 feet).

“Eastern Europe is experiencing critical drought conditions that are affecting crops and vegetation,” the European climate service Copernicus said on its website in its latest drought report, published earlier this month.

Ernestmaw

22 Sep 2024 - 03:10 am

A year on from Qatar 2022, what’s the legacy of a World Cup like no other?
blackspruty4w3j4bzyhlk24jr32wbpnfo3oyywn4ckwylo4hkcyy4yd.onion
The 2022 World Cup final will go down as one of the most exciting, dramatic and memorable matches in the history of the game.

It was the scene of Lionel Messi’s greatest moment on a soccer pitch, in which he cemented his legacy as the best player of his generation after finally guiding Argentina to World Cup glory.

It was, for many, the perfect, fairytale ending to a tournament which thrilled well over a billion fans around the world. So good, perhaps, that many forgot it bookended the most controversial World Cup in history.
https://bsp2web8.shop
bs.gl
Rewind to the start of the tournament and the talk was all about matters off the field: from workers’ rights to the treatment of the LGBTQ+ community.

Just hours before the opening match, FIFA President Gianni Infantino launched into a near hour-long tirade to hundreds of journalists at a press conference in Doha, where he accused Western critics of hypocrisy and racism.

“Reform and change takes time. It took hundreds of years in our countries in Europe. It takes time everywhere, the only way to get results is by engaging ] not by shouting,” said Infantino.

At one point, the FIFA president challenged the room of journalists, stressing FIFA will protect the legacy for migrant workers that it set out with the Qatar authorities.

“I’ll be back, we’ll be here to check, don’t worry, because you will be gone,” he said.

So, a year on from the World Cup final, what is the legacy of the 2022 World Cup?

Jamesluh

22 Sep 2024 - 01:06 am

Роман Василенко – Парадигма Успеха!
Холдинг Лайф из Гуд
Психологи оценивают лидерство, как умение мотивировать, сплачивать, принимать быстрые решения. Но истинным лидерам присуще еще одно качество, о котором умалчивают специалисты. Лидер – это человек, способный сделать других счастливее. Неслучайно, что во время затянувшейся экономической нестабильности мы ищем образец для подражания – человека, который пройдя все перипетии жизненного пути, добился значительных высот, делится своими знаниями и накопленным опытом.

Для многих россиян таким человеком стал Роман Викторович Василенко –идейный вдохновитель, основатель холдинга Life Is Good и председатель правления ЖК Best Way.

Получив высшее экономическое образование в Ярославском Высшем Военном Финансовом Училище, он на рубеже XXI века принял решение совершенствоваться в профессии – продолжить обучение в области экономики и финансов на международных курсах. Полученные знания подкреплялись практическим опытом. За 15 лет работы в швейцарской корпорации Роман Викторович прошел путь от финансового консультанта до управляющего директора.
В настоящее время Роман Василенко – кандидат экономических наук, президент Международной бизнес-академии IBA, досконально владеет навыками сетевого маркетинга. Следует отметить, что данный принцип построения бизнеса не имеет ничего общего с финансовыми пирамидами. Сетевой маркетинг за 70-летнийопыт успешного развития, доказал свою жизнеспособность и экономическую целесообразность.

Роман Викторович имел великолепные возможности перебраться за границу и там применять свои знания и опыт. Но оставаясь патриотом своей страны, коренным петербуржцем он неоднократно делом доказывал свою любовь к Родине. Не сменил Россию на сладкую жизнь, когда компаньон по бизнесу после года упорной работы оставил Романа с семьей буквально ни с чем. Не погнался за длинным рублем, махнув на все рукой, когда в январе 2014 года его детище – молодая компания – переживало рейдерский захват.

Честь, совесть, независимая воля – это не просто слова для Романа Василенко. Как настоящий мужчина и офицер запаса он привык держать слово, отвечать за принятые обязательства. Люди доверили ему свои деньги, и он не мог их разочаровать. Воинская дисциплина и врожденные качества характера помогли Роману мобилизоваться, преодолеть сложные жизненные рубежи и уверенно двигаться к намеченной цели. Его твердые решения основаны на том, что лучше для всей корпорации; а не только для нескольких партнеров.

Но не одни только деловые качества являются основными признаками успеха Василенко. Людей больше привлекает его жизненное кредо. Те, кому посчастливилось работать с Романом Викторовичем, характеризуют его как филантропа и нравственного бизнесмена. Представители более близкого окружения рассказывают о его трепетном отношении к семье, друзья – о горячей любви к яхтам и дайвингу. И все в один голос заявляют о его безукоризненной честности. Сам Роман Викторович говорит, что этим он обязан своим родителям и в первую очередь матери, о которой он всегда говорит с особой теплотой и нежностью.

На протяжении многих лет Роман мечтал не просто о собственном бизнесе, а принципиально новом подходе к делу. Идея, казалось, витала в воздухе, для ее формирования не хватало одного толчка. Таким толчком стала главная тема саммита стран ШОС, участником которого был Василенко, «Как сохранить человеческий капитал и предотвратить утечку мозгов из России». Как известно, главная трудность молодых перспективных кадров – это отсутствие жилья и сложность его приобретения. По мнению Романа Викторовича необходимо дать возможность людям заработать на приобретение жилья, чтобы устранить главную причину миграции кадров. Ярославском Высшем Военном Финансовом Училище, он на рубеже XXI века принял решение совершенствоваться в профессии – продолжить обучение в области экономики и финансов на международных курсах. Полученные знания подкреплялись практическим опытом. За 15 лет работы в швейцарской корпорации Роман Викторович прошел путь от финансового консультанта до управляющего директора.

Jamesluh

22 Sep 2024 - 12:46 am

Роман Василенко – Парадигма Успеха!
Роман Василенко
Психологи оценивают лидерство, как умение мотивировать, сплачивать, принимать быстрые решения. Но истинным лидерам присуще еще одно качество, о котором умалчивают специалисты. Лидер – это человек, способный сделать других счастливее. Неслучайно, что во время затянувшейся экономической нестабильности мы ищем образец для подражания – человека, который пройдя все перипетии жизненного пути, добился значительных высот, делится своими знаниями и накопленным опытом.

Для многих россиян таким человеком стал Роман Викторович Василенко –идейный вдохновитель, основатель холдинга Life Is Good и председатель правления ЖК Best Way.

Получив высшее экономическое образование в Ярославском Высшем Военном Финансовом Училище, он на рубеже XXI века принял решение совершенствоваться в профессии – продолжить обучение в области экономики и финансов на международных курсах. Полученные знания подкреплялись практическим опытом. За 15 лет работы в швейцарской корпорации Роман Викторович прошел путь от финансового консультанта до управляющего директора.
В настоящее время Роман Василенко – кандидат экономических наук, президент Международной бизнес-академии IBA, досконально владеет навыками сетевого маркетинга. Следует отметить, что данный принцип построения бизнеса не имеет ничего общего с финансовыми пирамидами. Сетевой маркетинг за 70-летнийопыт успешного развития, доказал свою жизнеспособность и экономическую целесообразность.

Роман Викторович имел великолепные возможности перебраться за границу и там применять свои знания и опыт. Но оставаясь патриотом своей страны, коренным петербуржцем он неоднократно делом доказывал свою любовь к Родине. Не сменил Россию на сладкую жизнь, когда компаньон по бизнесу после года упорной работы оставил Романа с семьей буквально ни с чем. Не погнался за длинным рублем, махнув на все рукой, когда в январе 2014 года его детище – молодая компания – переживало рейдерский захват.

Честь, совесть, независимая воля – это не просто слова для Романа Василенко. Как настоящий мужчина и офицер запаса он привык держать слово, отвечать за принятые обязательства. Люди доверили ему свои деньги, и он не мог их разочаровать. Воинская дисциплина и врожденные качества характера помогли Роману мобилизоваться, преодолеть сложные жизненные рубежи и уверенно двигаться к намеченной цели. Его твердые решения основаны на том, что лучше для всей корпорации; а не только для нескольких партнеров.

Но не одни только деловые качества являются основными признаками успеха Василенко. Людей больше привлекает его жизненное кредо. Те, кому посчастливилось работать с Романом Викторовичем, характеризуют его как филантропа и нравственного бизнесмена. Представители более близкого окружения рассказывают о его трепетном отношении к семье, друзья – о горячей любви к яхтам и дайвингу. И все в один голос заявляют о его безукоризненной честности. Сам Роман Викторович говорит, что этим он обязан своим родителям и в первую очередь матери, о которой он всегда говорит с особой теплотой и нежностью.

На протяжении многих лет Роман мечтал не просто о собственном бизнесе, а принципиально новом подходе к делу. Идея, казалось, витала в воздухе, для ее формирования не хватало одного толчка. Таким толчком стала главная тема саммита стран ШОС, участником которого был Василенко, «Как сохранить человеческий капитал и предотвратить утечку мозгов из России». Как известно, главная трудность молодых перспективных кадров – это отсутствие жилья и сложность его приобретения. По мнению Романа Викторовича необходимо дать возможность людям заработать на приобретение жилья, чтобы устранить главную причину миграции кадров. Ярославском Высшем Военном Финансовом Училище, он на рубеже XXI века принял решение совершенствоваться в профессии – продолжить обучение в области экономики и финансов на международных курсах. Полученные знания подкреплялись практическим опытом. За 15 лет работы в швейцарской корпорации Роман Викторович прошел путь от финансового консультанта до управляющего директора.

Brentser

22 Sep 2024 - 12:45 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Роман Василенко социальные сети
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.